• الرئيسية
• المشهد السعودي

في المملكة العربية السعودية، تُعد وثيقة تملك العقار (الصك العقاري) من الوثائق الرسمية التي تثبت ملكية الأرض أو العقار، سواء كان سكنيًا، تجاريًا أو زراعيًا. مع تقدم التكنولوجيا في المملكة وتنفيذ رؤية 2030، أصبح الحصول على وثيقة التملك أمرًا يسيرًا من خلال المنصات الإلكترونية المتاحة.

شروط استخراج وثيقة تملك عقار في السعودية

قبل أن تبدأ في عملية استخراج صك عقاري، يجب أن تتوافر بعض الشروط الأساسية التي حددتها وزارة العدل والهيئة العامة للعقار في السعودية، وهي كالتالي:

1. التقديم في الوقت المحدد:
   يجب تقديم طلب تملك العقار خلال المدة المحددة التي أعلنتها الجهات المختصة، والتي تنتهي في بعض المناطق في أكتوبر 2024.

2. خلو العقار من أي نزاعات قانونية:
   من الضروري أن يكون العقار خاليًا من أي نزاعات قانونية أو اعتراضات من طرف آخر.

3. موقع العقار:
   يجب ألا يقع العقار ضمن المناطق المحظورة مثل الحدود القريبة من الحرمين الشريفين أو الأراضي الحكومية.

4. المستندات المطلوبة:
   يتطلب الأمر تقديم بيانات دقيقة عن المالك والعقار مثل الموقع، المساحة، الحدود، بالإضافة إلى خريطة أو كروكي يوضح العقار.

5. الموافقة الحكومية:
   في بعض الحالات، قد تتطلب بعض العقارات موافقة جهات حكومية مثل الحرس الوطني أو إدارة الآثار أو وزارة النقل.

خطوات استخراج وثيقة تملك عقار إلكترونيًا

يتيح التحول الرقمي في المملكة العربية السعودية إمكانية استخراج وثيقة التملك العقاري بسهولة عبر الإنترنت. إليك كيفية تنفيذ ذلك:

1. تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد:
   قم بتسجيل الدخول باستخدام حسابك الشخصي على النفاذ الوطني الموحد.

2. اختيار الخدمة المناسبة:
   من بين الخدمات الإلكترونية، اختر "استخراج وثيقة تملك مؤقتة" أو "تسجيل صك عقاري"، حسب حاجتك.

3. إدخال البيانات المطلوبة:
   أدخل معلومات المالك (الاسم، رقم الهوية، الجنسية)، مع بيانات العقار (الموقع، الحدود، المساحة).

4. إرفاق المستندات الداعمة:
   قم برفع المستندات اللازمة مثل الرفع المساحي المعتمد من مكتب هندسي، بالإضافة إلى عقد شراء أو وثيقة إرث إن كان العقار موروثًا.

5. تقديم الطلب ومتابعته:
   بعد تقديم الطلب، ستحصل على رقم متابعة لمتابعة حالة الطلب. قد تستغرق عملية المراجعة حوالي 60 يومًا.

6. زيارة كاتب العدل:
   في بعض الحالات، قد يُطلب منك زيارة كاتب العدل لتوثيق البيانات أو استكمال الإجراءات.

دور الهيئة العامة للعقار في تنظيم عملية تسجيل العقارات

تتولى الهيئة العامة للعقار تنظيم وتنسيق عمليات تسجيل العقارات بالتعاون مع السجل العقاري في المملكة. تهدف الهيئة إلى تحسين الشفافية وتسهيل إجراءات نقل الملكية العقارية وعمليات الفرز والدمج.

من خلال هذه الجهود، تسعى الهيئة إلى تسجيل الآلاف من قطع الأراضي في مناطق عدة، مثل الرياض و المدينة المنورة، مما يعزز من استقرار السوق العقاري السعودي ويُسهم في تقديم بيئة مالية آمنة للمستثمرين.