• الرئيسية
• المشهد الاقتصادي

يقدم بنك مصر فرصة مميزة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية أو مصيفية من خلال برنامج تمويل عقاري خارج إطار مبادرات البنك المركزي المصري، حيث يتيح البنك تمويلًا يصل إلى 80% من قيمة الوحدة العقارية، مع فترات سداد مرنة تمتد حتى 180 شهرًا (15 سنة).

مميزات التمويل العقاري من بنك مصر خارج مبادرات المركزي

يوفر بنك مصر حزمة من المزايا التنافسية ضمن هذا البرنامج، أبرزها:

• تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة.

• سداد حتى 180 شهرًا.

• تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي.

• إمكانية منح القرض للزوجين معًا (حال عمل الزوجة).

• إعفاء من مصاريف فتح الحساب، الدمغة النسبية، ومصاريف الاستعلام الائتماني.

• متابعة القرض وحسابك البنكي عبر تطبيق BM Online Banking.

• الحد الأدنى لعمر العميل: 21 عامًا (جميع البرامج) – و25 عامًا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.

الفئات المؤهلة للحصول على التمويل

1. العاملون بالحكومة أو القطاع العام أو الأعمال العام.

2. العاملون بالقطاع الخاص.

3. أصحاب المهن الحرة (مثل الأطباء والمهندسين).

4. أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية.

5. أصحاب المعاشات.

6. المصريون العاملون بالخارج (برنامج إثبات الدخل).

أنواع الوحدات العقارية التي يشملها التمويل

• وحدات مسجلة بالشهر العقاري.

• وحدات مملوكة لأجهزة المدن من خلال البيع المباشر لهيئة المجتمعات العمرانية.

• وحدات Resale مثل وحدات "دار مصر" و"سكن مصر".

• وحدات تابعة لمطورين عقاريين أو جمعيات إسكان مع شرط موافقة الجهة المالكة على إجراء حظر بيع.

المستندات المطلوبة لتمويل الوحدة

أولًا: بحسب نوع الوحدة

1. الوحدات المسجلة:

• عقد مسجل باسم البائع.

• رخصة المباني.

2. وحدات إعادة التخصيص (Resale):

• العقد الابتدائي مع جهاز المدينة.

• محضر استلام.

• شهادة سداد ثمن الوحدة من بنك التعمير والإسكان.

3. وحدات مخصصة من هيئة المجتمعات:

• إخطار التخصيص.

• محضر استلام.

• شهادة الموقف المالي والعقاري.

4. وحدات داخل كمبوند أو جمعيات إسكان (غير مسجلة):

• عقد ملكية البائع.

• شهادة بتسلسل الملكية.

• إيصال مرافق حديث.

• إفادة بعدم الممانعة من الجهة المالكة مع حظر بيع.

المستندات المطلوبة من العميل

• بطاقة رقم قومي سارية (للزوج والزوجة في حالة التمويل المشترك).

• إيصال مرافق حديث (كهرباء – مياه – غاز – تليفون).

• إثبات دخل يختلف حسب الفئة كما يلي:

فئة العاملين:

• شهادة دخل حديثة، أو

• 3 شرائط راتب، أو

• كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.

أصحاب المهن الحرة والأنشطة:

• كشف حساب بنكي آخر 6 شهور، أو

• شهادة من الضرائب بوعاء الدخل، أو

• بطاقة ضريبية + سجل تجاري أو صناعي.

أصحاب المعاشات:

• برنت تأمينات لصاحب المعاش + برنت موضح به نصيب الفرد للمستفيدين.

تمويل عقاري يناسب احتياجاتك

هذا البرنامج يأتي ضمن جهود بنك مصر لدعم الأفراد الباحثين عن حلول تمويل عقاري مرنة وسريعة خارج مظلة مبادرات البنك المركزي، مع الحفاظ على معدلات فائدة تنافسية وخدمة رقمية متطورة تواكب التحول الرقمي في القطاع المصرفي المصري.