• الرئيسية
• المشهد الاقتصادي

شهدت أسعار مواد البناء في مصر تحركات جديدة خلال بداية تعاملات الأربعاء 9 يوليو 2025، حيث تباينت الأسعار بين تراجع في الحديد وارتفاع في الأسمنت، وسط تأثيرات مباشرة على قطاع التشييد والبناء المحلي.

انخفاض ملحوظ في أسعار الحديد اليوم في مصر

تراجع سعر طن حديد عز اليوم إلى 39,316 جنيهًا، مسجلاً انخفاضًا قدره 716 جنيهًا بنسبة 1.79% مقارنة بتعاملات الأمس، وذلك نتيجة تراجع الطلب المحلي وضعف حركة البناء في القطاع الخاص، كما انخفض سعر طن الحديد الاستثماري ليصل إلى 37,540 جنيهًا بانخفاض 956 جنيهًا وبنسبة 2.49%.

يأتي هذا التراجع مدفوعًا بانخفاض أسعار خام البيليت عالميًا، مما أثر سلبًا على أسعار الحديد المحلية، خاصة في ظل حالة الركود المؤقت في سوق التشييد والبناء.

ارتفاع أسعار الأسمنت الرمادي يعزز قطاع المقاولات

على الجانب الآخر، ارتفع سعر طن الأسمنت الرمادي إلى 4,070 جنيهًا بزيادة 176 جنيهًا، أي بنسبة 4.53%، بسبب زيادة الطلب من شركات المقاولات والمشروعات القومية للبنية التحتية، هذا الارتفاع يعكس النشاط المتزايد في المشروعات الحكومية رغم التباطؤ في القطاع الخاص.

تفاصيل أسعار الحديد في أبرز الشركات المصرية

تباينت أسعار الحديد بين الشركات الكبرى، حيث تراوحت أسعار الطن بين 34,000 جنيه في مصر ستيل إلى 38,500 جنيه في حديد عز، مع انخفاض طفيف في بعض الشركات مثل بشاي التي سجلت انخفاضًا قدره 100 جنيه.

سوق العقارات المصري يتجه نحو استقرار نسبي مع تحسن التسهيلات

في سياق متصل، أكد الخبير الاقتصادي رضا لاشين أن سوق العقارات في مصر يشهد استقرارًا نسبيًا بعد قرار الحكومة بالعودة إلى شروط بناء قانون 2008، والتراجع عن قيود قانون 2021 الذي أدى إلى تباطؤ التشييد، وأوضح لاشين أن السوق يحتاج إلى توفير نحو 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، بينما لم يتم بناء سوى 60 ألف وحدة فقط منذ فرض القانون الجديد.

كما أشار إلى أن تدفق نحو 12 مليون لاجئ عربي إلى مصر زاد من الضغط على العرض العقاري، مما دفع السوق إلى مرحلة ركود نتيجة نقص المعروض.

توقعات بانتعاشة سوق البناء خلال 6 إلى 12 شهرًا

يرى لاشين أن التسهيلات الحكومية الجديدة ستسهم في تحفيز حركة البناء والإعمار خلال الأشهر المقبلة، متوقعًا عودة النشاط إلى السوق خلال فترة تتراوح بين 6 إلى 12 شهرًا، وهو ما يعادل دورة بناء كاملة تشمل إنشاء الأدوار الإضافية وتفعيل الأراضي المعطلة.

توقعات السوق في مصر 2025

تحركات أسعار الحديد والأسمنت تعكس حالة توازن ديناميكية في سوق مواد البناء المصري، حيث يؤثر ضعف الطلب في القطاع الخاص على أسعار الحديد، بينما يدعم النشاط الحكومي قطاع الأسمنت، في الوقت نفسه، يحمل سوق العقارات المصري مؤشرات إيجابية على الانتعاش بفضل التسهيلات الجديدة ودعم الدولة للمشروعات السكنية والبنية التحتية.