• الرئيسية
• منوعات

تصدر مصطلح الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم محركات البحث مؤخرًا، خاصة بعد صدور قرار مجلس الوزراء الذي يوضح آليات تخصيص هذه الوحدات بعد تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم رسميًا. ويبحث العديد من المواطنين عن شروط الحصول على الوحدات البديلة والفئات التي تحظى بالأولوية في الاستحقاق.

الفئات ذات الأولوية في الحصول على الوحدات البديلة

216.73.216.139

ينص القرار على أن الأولوية في تخصيص الوحدات البديلة ستكون لـ:

• كبار السن.

• المتزوجين وأصحاب الأسر.

• ذوي الإعاقة، شرط تقديم شهادات رسمية من وزارة التضامن الاجتماعي أو اللجنة الطبية.

ويُتاح تقديم الطلبات إلكترونيًا عبر منصة موحدة خلال ثلاثة أشهر من بدء تشغيلها. ويُنشئ كل متقدم حسابًا لمتابعة الطلب واستكمال المستندات. كما يمكن التقديم ورقيًا من خلال مكاتب البريد المنتشرة في المحافظات، خصوصًا للفئات الأكثر ضعفًا مثل كبار السن أو محدودي التعليم.

شروط استحقاق الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم

وفقًا للجريدة الرسمية، يشترط في المتقدمين للحصول على الوحدات البديلة:

• أن يكون شخصًا طبيعيًا من المستأجرين الأصليين أو الذين امتدت لهم عقود الإيجار وفقًا للقانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.

• أن يكون مقيمًا فعليًا في الوحدة المؤجرة.

• ألا يكون ترك الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون مبرر.

• ألا يمتلك وحدة بديلة تصلح للاستخدام ذاته وقت العمل بالقانون.

• تقديم إقرار موثق بالشهر العقاري بالتزام إخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة فور استلام الوحدة الجديدة.

• أن تكون الوحدة البديلة في نفس المحافظة وبالغرض نفسه (سكني أو غير سكني).

أنظمة تخصيص الوحدات البديلة

حدد القرار خمس صيغ للحصول على الوحدات البديلة:

• الإيجار.

• الإيجار المنتهي بالتمليك.

• التمليك عبر التمويل العقاري.

• التمليك النقدي المباشر.

• التمليك بالتقسيط وفق الإعلانات الرسمية.

خطوات التقديم وإجراءات الفحص

• مدة التقديم: 3 أشهر من تاريخ إطلاق المنصة الإلكترونية.

• المستندات المطلوبة: عقد الإيجار أو ما يثبت العلاقة الإيجارية، بيانات الحالة الاجتماعية والدخل، الموقف التأميني، وأوراق النشاط التجاري أو المهني للوحدات غير السكنية، بالإضافة إلى شهادات ذوي الإعاقة.

• تتولى الإدارة المركزية للسكن البديل في صندوق الإسكان الاجتماعي فحص الطلبات خلال شهرين، يليها بحث اجتماعي وربط إلكتروني مع قواعد بيانات الدولة للتحقق من الشروط.

احصل على وحدتك البديلة بسهولة عبر المنصة الإلكترونية أو مكاتب البريد، وكن من المستفيدين من حقوقك بموجب تعديلات قانون الإيجار القديم.